ПОИСК ПО КАДАСТРОВОМУ НОМЕРУ
Кадастровый номер — уникальный номер объекта недвижимости, присваиваемый ему при осуществлении кадастрового и технического учёта.
В Российской Федерации — понятие кадастровый номер и кадастровый учёт регулирует Федеральный Закон Российской Федерации, от 13 июля 2015 года, № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Структура кадастрового номера земельного участка
Согласно Приказу Министерства экономического развития Российской Федерации «Об утверждении Порядка кадастрового деления территории Российской Федерации и Порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров», кадастровый номер земельного участка выглядит так: АА:ВВ:CCCCCC:КК, где
- АА — кадастровый округ.
- ВВ — кадастровый район.
- CCCCCC — кадастровый квартал (иногда состоит из 7 цифр).
- КК — номер земельного участка.
Кадастровый номер сооружения, помещения, здания формируется по тому же принципу, где КК номер объекта в квартале, как правило земельные участки, сооружения, помещения, здания являются объектами одного нумерованного списка в соответствующем квартале, то есть нумерация происходит по возрастанию по мере добавления объектов в список квартала.
Пример кадастрового номера
Адрес: Российская Федерация — Россия, Ленинградская область, Ломоносовский район, муниципальное образование (МО) «Ропшинское сельское поселение», закрытое акционерное общество (ЗАО) «Красносельское» у деревни Михайловская, рабочий участок № 93, участок № 19.
Кадастровый номер 47:14:1203001:814, включает в себя:
- 47 — кадастровый округ — Ленинградская область (кадастровый округ)
- 14 — кадастровый район — Ломоносовский район (кадастровый район)
- 1203001 — кадастровый квартал — МО "Ропшинское сельское поселение", ЗАО "Красносельское" у д.Михайловская
- 814 — номер земельного участка — рабочий участок 93, уч. 19
Узнать кадастровый номер можно по адресу объекта недвижимости по всей России
Также можно получить сведения о собственниках недвижимости
Кадастровый номер объекта недвижимости. Присвоение кадастрового номера
Все объекты недвижимости Российской Федерации находятся в едином для всей страны реестре, Государственном кадастре - Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). У каждой единицы, будь то земля, здание (любого назначения) или иное сооружение, есть такая характеристика, как регистрационный номер учтенной собственности, уникальный, единственный и неизменный.
Как происходит постановка на учет объекта недвижимости
Сначала производится осмотр участка, дома или иного недвижимого имущества. Составляется подробное описание, где содержатся основные характеристики объекта, которые служат его отличительными признаками. Это вид (земельный надел, капитальное сооружение, завершенное или незавершенное здание, квартира, доля квартиры, отдельные помещения), а также ряд дополнительных особенностей, служащих для более точной идентификации. Присвоение кадастрового номера объекту недвижимости и внесение его в реестр происходят после сбора всевозможной информации о нем. Стоит отметить, что любая сделка с неучтенной собственностью будет признана недействительной.
Внесение в ЕГРН земельного участка
Для всех земельных угодий составляется подробное описание местоположения с привязкой к карте, указывается его площадь (округляется до метра), номера расположенных на участке других зарегистрированных объектов и некоторые иные характеристики. Если новый объект регистрации образован путем слияния или разделения (например, при выделении долей) ранее существующих, то вписываются также их идентификационные номера (при выделении части дома в отдельное владение вносится цифровая информация о здании в целом). Обязательно указываются категория земель и наличие на описываемой территории лесных массивов и водоемов.
Внесение в ЕГРН сооружения или здания
Если на учет ставится сооружение, здание (достроенное или еще не подготовленное к эксплуатации), описывается, где именно оно расположено, измеряется его площадь, вносится кадастровый номер объекта недвижимости (конкретной территории, участка земли), в пределах которого оно находится. Указываются идентификаторы, установленные для данной единицы ранее, а также точное или предполагаемое назначение здания. Если осмотр и описание производятся по причине расширения, раздела, иного переформирования сооружения, вписываются ранее установленные кадастровые номера исходных объектов. Если точный адрес единицы учета отсутствует, в число характеристик вносится подробное описание ее местоположения (субъект РФ, поселение, населенный пункт).
Внесение в ЕГРН квартиры, комнаты
Если речь идет о квартире или комнате, ином отдельном помещении, то отличительными признаками являются точное определение вида (квартира это или комната), назначение (например, складское или жилое) и площадь. Обязательно указывается точный адрес, учетный номер в кадастре того здания или сооружения, в котором находится описываемая единица. Если строение многоэтажное, уточняется этаж, а также то, где именно в пределах сооружения находится помещение. При отдельной регистрации комнаты в характеристики вносится кадастровый номер объекта недвижимости, то есть квартиры, в которой она находится. Для единиц учета любого вида и категорий, кроме вышеперечисленных характеристик, вносятся уточнения об имеющихся обременениях и ограничениях, а также другие важные сведения.
Как он выглядит и что обозначает
После того как необходимая информация была собрана, описанному объекту назначается идентификатор, который с момента постановки на учет служит основным признаком учтенной собственности. В соответствии с постановлениями закона на территории РФ кадастровый номер объекта недвижимости выглядит так: AA:BB:CCDDEE:FF. Двоеточиями разделены обозначения округа, района, квартала, затем идет цифровой код регистрируемого имущества.
Государственная (кадастровая) стоимость
При постановке на учет анализируется каждый объект для определения величины, которая иначе называется государственной ценой. Каждые пять лет производится пересмотр полученной в результате суммы с целью приближения официальной стоимости к рыночной. От этого зависит размер выплачиваемого налога, и за последние несколько лет владельцы участков, жилья, строений стали платить почти в пять раз больше, чем раньше. Эти данные являются гласными, и желающие могут выяснить для любого здания, дома, каждой зарегистрированной единицы такую характеристику, как кадастровая стоимость объекта недвижимости по кадастровому номеру, обратившись в офис службы госрегистрации. Оценка земельных участков производится с учетом категории. При ее изменении, а также при расширении границ меняется и официальная стоимость. Квартиры и иные жилые и нежилые помещения анализируются тоже по принципу уравнивания с запросами рынка, поэтому результаты могут быть неожиданными, особенно после подсчета предполагаемой суммы налога. Однако если она покажется владельцу собственности непомерно высокой, он может потребовать провести переоценку.
Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости
В идеале все существующее имущество, такое как земли, дома и прочее, должно быть описано и внесено в реестр. В дальнейшем вся эта информация должна быть систематизирована и вынесена в общий доступ. Конечно, пока задача далека от завершения, однако можно уже сейчас убедиться, что есть постоянный и стабильный прогресс в достижении этой цели. Во всяком случае, найти утерянный или неизвестный номер собственности не является проблемой. Прежде всего, его можно найти в документах, удостоверяющих права собственности на участок, дом, квартиру. Однако если документов на руках нет (украдены, испорчены), можно узнать кадастровый номер по адресу объекта недвижимости, обратившись в офис Федеральной службы госрегистрации лично, написав заявление о предоставлении нужной информации. Оглашение некоторых данных происходит на платной основе, по весьма скромной цене. Также можно отправить свой запрос по почте. Можно позвонить по телефону в учреждения, которые располагают данной информацией, назвать свои имя, фамилию и паспортные данные и задать все возникшие вопросы. Специалисты службы регистрации помогут выяснить кадастровый номер по адресу объекта недвижимости. Даже если ничего не известно, кроме точного местонахождения или номера участка, они помогут найти искомый цифровой код. Если необходимо, предоставят и другую имеющуюся информацию о доме, квартире, участке. Более того, у работников офиса можно запросить данные и о незарегистрированных строениях или земельных наделах. При наличии регистрационного кода сотрудники палаты осуществят поиск по кадастровому номеру объекта недвижимости необходимых сведений, включая государственную стоимость, информацию о владельце (например, если речь идет о заброшенном участке), точное местонахождение. В зависимости от запроса, ответ можно получить в виде плана, выписки, справки.
Когда кадастровый номер может измениться
Идентификационный код учтенной единицы может измениться при обстоятельствах, предусмотренных законодательством РФ. В большинстве случаев необходимость изменения номера земельного участка появляется, если он при пересмотре административных границ оказывается в ведении другого округа или района. Уточнение или изменение границ, раздел или, наоборот, слияние с другим наделом также повлекут за собой перепостановку на учет, равно как и слияние или раздел помещений. Для дома, дачи, квартиры изменение такой характеристики, как этажность, также будет причиной изменения идентификатора. Во всех иных случаях кадастровый номер объекта недвижимости остается прежним, согласно законодательным постановлениям.
01:22:1607019:37696
02 Республика Башкортостан
02:89:9297365:55349
03 Республика Бурятия
03:93:7111477:12257
04 Республика Алтай
04:61:2457372:43590
05 Республика Дагестан
05:07:2170262:99897
06 Республика Ингушетия
06:14:5929818:47664
07 Кабардино-Балкарская Республика
07:36:3496094:56836
08 Республика Калмыкия
08:83:5046069:61518
09 Карачаево-Черкесская Республика
09:33:1316690:6527
10 Республика Карелия
10:65:9996003:20910
11 Республика Коми
11:73:3053833:33541
12 Республика Марий Эл
12:23:8808634:34676
13 Республика Мордовия
13:47:7397178:2790
14 Республика Саха (Якутия)
14:84:2545876:46816
15 Республика Северная Осетия-Алания
15:77:9148503:26829
16 Республика Татарстан
16:04:6371588:41129
17 Республика Тыва
17:56:0298373:18102
18 Удмуртская Республика
18:69:4851503:15634
19 Республика Хакасия
19:68:6264566:73801
20 Чеченская Республика
20:82:3724508:13625
21 Чувашская Республика
21:07:3655852:20928
22 Алтайский край
22:41:1408041:32669
23 Краснодарский край
23:91:7436109:95701
24 Красноярский край
24:20:9387934:13533
25 Приморский край
25:94:8017186:71132
26 Ставропольский край
26:49:1679329:3602
27 Хабаровский край
27:79:8541173:14501
28 Амурская область
28:77:3212823:29374
29 Архангельская область и Ненецкий АО
29:88:2046994:9204
30 Астраханская область
30:64:4930647:15667
31 Белгородская область
31:78:5570583:83230
32 Брянская область
32:78:2899286:71517
33 Владимирская область
33:34:9518194:17869
34 Волгоградская область
34:09:9658903:12910
35 Вологодская область
35:53:4625618:54548
36 Воронежская область
36:60:3105879:60993
37 Ивановская область
37:39:7842887:88022
38 Иркутская область
38:07:0021139:42302
39 Калининградская область
39:82:3829774:54255
40 Калужская область
40:00:7499219:88935
41 Камчатский край
41:94:3278824:77951
42 Кемеровская область
42:11:1267601:77030
43 Кировская область
43:98:1821664:70456
44 Костромская область
44:15:0384396:48637
45 Курганская область
45:83:8746230:85466
46 Курская область
46:47:0754346:64713
47 Ленинградская область
47:29:7633913:16618
48 Липецкая область
48:58:2454898:54511
49 Магаданская область
49:96:6831340:35583
50 Московская область
50:42:8946904:1332
51 Мурманская область
51:96:4104993:70784
52 Нижегородская область
52:73:9491467:95209
53 Новгородская область
53:63:5573991:35251
54 Новосибирская область
54:78:0370119:76052
55 Омская область
55:31:8051600:98959
56 Оренбургская область
56:05:8009988:69107
57 Орловская область
57:98:6728370:5959
58 Пензенская область
58:84:9701191:64119
59 Пермский край
59:14:4836528:11182
60 Псковская область
60:13:1679491:85652
61 Ростовская область
61:78:8262867:41199
62 Рязанская область
62:97:3245081:97215
63 Самарская область
63:50:9305706:21161
64 Саратовская область
64:93:2725236:40715
65 Сахалинская область
65:57:0429939:18905
66 Свердловская область
66:13:3658132:67995
67 Смоленская область
67:36:6852589:60145
68 Тамбовская область
68:56:0952644:66887
69 Тверская область
69:75:2689198:95044
70 Томская область
70:58:6973784:42153
71 Тульская область
71:09:3516666:21478
72 Тюменская область
72:26:3282103:88627
73 Ульяновская область
73:83:8869628:25237
74 Челябинская область
74:46:6206212:847
75 Забайкальский край
75:96:5749444:10299
76 Ярославская область
76:47:4835891:15977
77 город Москва
77:33:3185089:99078
78 Санкт-Петербург
78:34:4143435:13640
79 Еврейская автономная область
79:13:0803025:8883
86 Ханты-Мансийский автономный округ-Югра
86:51:9121483:65778
87 Чукотский АО
87:49:1001045:49042
89 Ямало-Ненецкий автономный округ
89:41:3457530:90277
91 Республика Крым
91:18:6829787:44617
92 город Севастополь
92:11:3999986:31964